Законопроект, доработкой которого в течение последнего года занимался комитет строительства и ЖКХ, прошёл второе чтение.
Он касается порядка проведения капремонта в МКД. Инициатива, безусловно, очень важная для регионов – она поможет более эффективно формировать программы капитального ремонта. И в перспективе не доводить до аварийного состояния дома, которые можно сохранить.
Сейчас МКД ставятся в очередь на капремонт, исходя в основном из даты их постройки. Однако при такой системе, как показывает практика, не учитывается, что на состояние дома влияет не только его возраст, но и другие факторы, в том числе и качество его содержания.
Поэтому законопроектом предлагается определять дома для программы капитального ремонта, ориентируясь на их реальный износ. Установить взаимосвязь между сроками выполнения работ по капитальному ремонту и фактическим техническим состоянием МКД.
В определённый момент мы ушли от правильной практики, когда проверки многоквартирных домов были регулярными, и именно на их основании принималось решение о проведении тех или иных мероприятий. После вступления инициативы в статус закона, субъекты РФ смогут формировать более реалистичные графики капремонта, опираясь на заключения техобследования. Проводить проверки техсостояния можно будет по требованию региональной власти или по решению общего собрания жильцов дома. Этот инструмент позволит ремонтировать те объекты, которые на самом деле в первоочередном порядке нуждаются в обновлении.