Комитет Государственной Думы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству определил приоритеты работы на 2023 год. Тезисно о том, какими инициативами будем заниматься с коллегами в следующую пленарную сессию.
Планируем привести к единой норме стандарты управления МКД с упором на глубокую цифровизацию отрасли. Это позволит выявлять дисбаланс капитальных вложений и выручки в отрасли и сделает сферу более прозрачной.
Следует ввести обязательную идентификацию собственника при заочном голосовании на общем собрании и точно персонализировать инициатора собрания. В этом случае правоохранительным органам будет проще установить факт подделки голосов собственников.
Также прорабатываем стандарт о смене управляющей организации не чаще одного раза в год. Это даст возможность представителям УК гарантировано строить планы.
В работе инициатива о введении отдельного правового регулирования для контрольно-надзорной деятельности органов госжилнадзора. В этом направлении идём в соотвествии с поручениями Президента РФ Владимира Владимировича Путина. Штрафные меры недостаточно эффективны, а инструментов влияния ГЖИ не хватает.
В рамках капитального ремонта необходимо ввести предварительное техническое обследование МКД с целью расстановки приоритетов в перечне работ, что даст возможность качественной корректировки программ.
Будем способствовать развитию федеральной и региональных систем ГИС ЖКХ с обязательным взаимным обменом данных.
На стадии подготовки находится программа модернизации ЖКХ. Сейчас в бюджете страны заложено 260 млрд на эти цели, и примерно столько же средств будет выделено от регионов. Однако уже есть понимание, что этого недостаточно. Когда программа будет готова окончательно, с представителями Минстроя сможем работать над увеличением финансирования.
Отдельная тема – энергоэффективность, энергосбережение и учёт. Будем развивать механизмы и в коммунальном хозяйстве, и в капитальном ремонте. Председатель нашего комитета Сергей Пахомов отмечает, что в этом – спасение для ЖКХ. И грамотное использование энергоресурсов позволит улучшать качество коммунальных услуг НЕ за счёт повышения тарифов.
В сфере строительства планируется совершенствование инструмента комплексного развития территорий – готовится законопроект, который расширит его возможности и позволит вовлекать в работу с КРТ участки, находящиеся в федеральной собственности. Кроме того, будем работать над досрочной сдачей домов застройщиками, договорами о развитии застроенных территорий и продвижением института наёмных домов.
Что касается архитектурных решений: будем работать над новым законом о городской архитектуре, который призван сделать наши города уникальными, непохожими друг на друга.
В планах также пересмотр системы двухэтапного архитектурно-строительного проектирования, проработка качества и полноты исходно-разрешительной документации, корректировка правил на рынке проектирования. Важное направление – цифровизация строительной отрасли и проектирования. Ставим перед собой цель создать единую цифровую среду для эффективного взаимодействия всех участников инвестиционно-строительного процесса.