Если есть желание приобрести квартиру, но солидной суммы для ее покупки еще нет. То есть возможность все-таки ее приобрести за счет ипотеки. В последние годы она получила широкое распространение, хотя после повышения ключевой ставки ЦБ РФ проценты стали столь высоки, что не каждый решится на такое приобретение.
Для того чтобы взять ипотеку, как минимум, нужен первоначальный взнос. Сейчас самое частое это от 30%, также важна хорошая кредитная история, достаточный доход (разумеется, официальный). Документов для оформления ипотеки будет достаточно много, все-таки суммы большие и банк должен быть уверен в надежности.
При выборе ипотечной программы главное не торопиться и выяснить все нюансы, а также предложения разных банков. Даже если ставки между банками не сильно отличается, в рамках 10 лет, даже пол проценты добавят значительную переплату. Тем более сравнивать условия между банками сейчас можно быстро на сайтах со сравнительной информацией. У многих банков также есть ипотечные калькуляторы на сайте. Но, конечно, все эти расчеты будут приблизительными. И обратить внимание стоит не только на ставку, но и на дополнительные услуги. Комиссии за выдачу кредита в банках уже не берут, основную долю дополнительных затрат составляют услуги страхования, а также услуги риэлторских агентств. Сейчас уже становится не так легко быстро найти квартиру, которая продается лично собственником, без участия агентов. Конечно, можно взять и в новостройке. Вместе с тем, у агентств широкий спектр услуг, они могут просто оформлять документы, и тогда цена будет меньше, чем когда они сами ищут квартиру, показывают ее и оформляют. До подписания договора стоит узнать все подробности.
Если брать жилье в новостройке Гагаринские высоты Балаково, то ставка может быть меньше, если банк сотрудничает с застройщиком.
Есть у ипотеки свои плюсы и минусы, как у любого банковского продукта. К плюсам относится, то что можно стать владельцем жилья фактически имея только небольшую часть от стоимости квартиры. Прописка будет в этой квартире. Так как бывают сложности, если человек живет где-то далеко, без прописки даже не все организации принимают на работу. Некоторые берут квартиру просто с большим количеством квадратных метров. Это оптимальная возможность забыть о съемном жилье, тем более не редкость, когда за ипотеку платят меньше, чем аренду. К отрицательным сторонам можно отнести большое количество документов, все-таки немаленькая ставка и сложности в том, что квартира в залоге.
