В чем разница, между совместной и долевой собственностью, — объяснил сервис Госуслуги.
Если права на квартиру есть у нескольких человек — это общая собственность. Она может быть совместной и долевой. Вот в чем отличия. Это важно для тех, кто владеет недвижимостью вместе с другими членами семьи.
Совместная собственность
Доли каждого владельца не определены. Предполагается, что каждый имеет равные права, если нет брачного договора.
Квартира, приобретенная в браке, считается совместной собственностью супругов, даже если оформлена только на одного.
Продать квартиру можно только с согласия всех владельцев. Чтобы распорядиться своей частью, нужно сначала выделить доли всем сособственникам.
Если один супруг совершает сделки с квартирой, нужно нотариальное согласие другого супруга или брачный договор.
Долевая собственность
Известна доля каждого из собственников, она отражается в выписке из ЕГРН.
Можно продать свою долю отдельно.
Для распоряжения долей не требуется согласие других собственников, но у них есть преимущественное право покупки.