В России семьи с двумя и более детьми имеют право на освобождение от уплаты НДФЛ при продаже недвижимости. Данная льгота применяется даже если жилье продается до истечения минимального обязательного срока владения (3 или 5 лет).
Для получения налоговой льготы необходимо одновременное соблюдение нескольких условий. Продажа жилья должна сопровождаться покупкой нового объекта недвижимости в том же календарном году или не позднее 30 апреля следующего года. Приобретаемое жилье должно иметь большую площадь или кадастровую стоимость, а продаваемая недвижимость не может оцениваться выше 50 млн рублей. Дополнительным требованием является отсутствие у семьи доли свыше 50% в другом жилом объекте, превышающем параметры нового жилья.
Ключевым условием является наличие двух несовершеннолетних детей на момент совершения сделки. Важно отметить, что если второй ребенок родился после продажи недвижимости, но в том же календарном году, право на льготу сохраняется. С 2023 года данные правила распространяются также на сделки с жилыми домами, включая земельные участки и хозяйственные постройки.
При полном соблюдении установленных условий подача налоговой декларации не требуется. Ранее в Совете Федерации высказывались предложения о расширении мер поддержки семей, включая корректировку условий программы «Семейная ипотека».