erid: LjN8Kae1R
В условиях постоянного повышения качества жизни и развития страны, всё больше граждан из-за рубежа рассматривают приобретение виллы в Испании как перспективное и выгодное решение. Чтобы выгодно купить виллу в Испании, важно понимать, какие возможности предоставляет этот шаг, соблюдать рекомендации и учитывать важные юридические аспекты.
Какие преимущества предоставляет покупка виллы в Испании?
Приобретение виллы в Испании – это не только покупка собственной роскошной резиденции в преуспевающей европейской стране, но и возможность задержаться здесь на длительный период или даже остаться на постоянное проживание. Инвесторам, готовым вложить более 500 000 € в испанскую недвижимость, доступна программа выдачи «Золотой визы».
Покупателю виллы предоставляется временное резидентство сроком на один год с возможностью продления. Во время действия ВНЖ, резидент и его семья имеют право свободного перемещения по территории ЕС, а дети могут посещать местные школы.
К дополнительным плюсам покупки виллы в Испании относятся:
- процесс приобретения испанской жилплощади не требует длительного времени и сложных процедур;
- информация о владении жилплощадью на территории страны конфиденциальна и не передается третьим лицам;
- имеется возможность зарабатывать на сдаче своей виллы в аренду;
- обслуживание виллы и поиск жильцов можно возложить на компанию по управлению жильем.
Какими рекомендациями стоит руководствоваться, прежде чем купить виллу в Испании?
Для успешного приобретения виллы в Испании, рекомендуется придерживаться следующих советов:
- Проведите сделку через проверенного агента по недвижимости и с участием юриста.
- Решите, для каких целей вы приобретаете виллу: планируете ли вы проживать в ней постоянно или сдавать в аренду?
- Заранее рассчитайте налоги и расходы, связанные с обслуживанием испанского жилья.
- Позаботьтесь о знании процесса получения туристических лицензий, а также обязанностях по уплате налогов на арендные доходы.
- Проанализируйте условия, сроки и ставки подходящей вам ипотечной схемы.
Какие правовые аспекты следует учитывать при покупке испанского жилья?
Перед приобретением испанской недвижимости, важно проверить ее правовой статус. Это включает в себя следующие пункты:
- установление текущего владельца;
- проверка наличия задолженностей, ограничений, ипотеки;
- определение наличия арендаторов;
- проверка на вхождение в социальные программы;
- подтверждение уплаты жилищного налога (IBI).
В дополнение к информации о регистрации, продавец обязан предоставить:
- акт покупки жилплощади с нотариальным заверением;
- чек об уплате последнего платежа налога на жилье;
- подтверждение от лица, ответственного за кондоминиум, о своевременной уплате всех сборов;
- официальное заявление о том, что приобретаемая вилла не сдается в аренду, и что нет действующего арендного контракта.
Когда вы подробно ознакомитесь с юридическими аспектами приобретения виллы в Испании и удостоверитесь в соблюдении всех норм и правил, вы с уверенностью можете приступить к подписанию договора на покупку.
Всем желающим приобрести жилье в Испании, компания Spain-Real.Estate предлагает сферу услуг, связанных с анализом подходящих вариантов и ассистированием сделки.
Реклама.