Жители многоквартирного дома в Саратове на общем собрании приняли решение о приостановлении уплаты взносов на капитальный ремонт.
Как сообщили в региональном отделении ГЖИ, причина в том, что часть программы капитального ремонта исполнена, на специальном счете имеется «запас», а согласно областной программе капитального ремонта в ближайшие десять лет работы не запланированы.
Полагая, что данное решение нарушает установленные законом обязательные минимальные требования к размеру фонда капитального ремонта, жилищная инспекция обратилась в Ленинский районный суд Саратова о признании решения собственников недействительным.
Суд, признавая позицию органа государственного жилищного надзора обоснованной, пришел к следующему выводу.
Согласно ч. 8 ст. 170 Жилищного кодекса собственники имеют право принять решение о приостановлении обязанности по уплате взносов при условии достижения минимального размера фонда капитального ремонта. Этот размер установлен законом субъекта Российской Федерации (Закон Саратовской области от 27.12.2013 №242-ЗСО). Так, минимальный размер фонда капитального ремонта рассчитывается исходя из минимального размера взноса, суммарной общей площади жилых и нежилых помещений многоквартирного дома, периода реализации областной программы, равный десяти годам и числу календарных месяцев в году.
«Учитывая, что в доме минимальный размер фонда капитального ремонта, аккумулированный на специальном счете, составлял менее минимального размера, рассчитанного в соответствии с региональным законом, суд признал недействительным решение собственников о приостановлении обязанности по уплате взносов», — заключила и.о. начальника инспекции Юлия Абрамова.