Если маткапитал направлен на покупку жилья или строительство дома, нужно выделить доли всем членам семьи.
Про распространенные заблуждения о детских долях рассказали Госуслуги.
— Понадобится нотариальное обязательство о выделении долей
Удостоверять обязательство у нотариуса не требуется. Подтверждение обязательства оформляется в заявлении о распоряжении маткапиталом.
— Выделить доли детям можно только по соглашению
Можно переоформить долю и по договору дарения через нотариуса.
— Детские доли должны быть равны родительским
Достаточно выделить детям минимальные доли, пропорциональные размеру маткапитала. Больше — по желанию.
— Доли в ипотечном жилье выделяются после погашения долга
При использовании маткапитала доли детям можно выделить в любой момент без согласия банка. Но жилье будет в залоге у банка до полной выплаты ипотеки.
— Детские доли не облагаются имущественным налогом
Налог на детские доли начисляется так же, как и на доли взрослых. Но его платят родители.
— Срок владения детскими долями отсчитывается c даты их выделения
Если жилье приобреталось с использованием маткапитала, отсчет начинается с даты, когда владельцами жилья стали родители.
— При разводе родителей доли детей нужно делить
Доли детей не считаются совместно нажитым имуществом и не подлежат разделу.
— Жилье с детскими долями невозможно продать
Сделка может быть совершена при согласии органов опеки. Конечно, это сделать непросто. Порой, возникают сложности: надо быть готовым к этому. Дети должны получить равноценную долю в новом жилье или деньги от продажи доли на свой счет.
— Нужно выделить долю только тому ребенку, на которого был выдан сертификат
При использовании маткапитала доли выделяются всем детям — и старшим, и рожденным позднее.
Подготовила Ольга Сергеева