При использовании маткапитала на покупку жилья нужно выделить доли всем членам семьи.
Размер минимальной доли должен быть пропорционален части маткапитала, которой она оплачена. Можно выделить больше, но меньше — не рекомендуется, — напомнили Госуслуги.
Формула расчета минимальной доли
1. Рассчитайте стоимость 1 м² жилья
Общая стоимость жилья / Площадь
2. Узнайте общую площадь на всех детей
Размер маткапитала / Стоимость 1 м²
3. Посчитайте площадь на каждого ребенка
Общая площадь на детей / Количество детей
4. Вычислите минимальную долю для соглашения
Минимальная площадь на ребенка / Площадь жилья
Пример расчета
— Семья — 4 человека: родители, двое детей
— Площадь квартиры — 60 м²
— Стоимость — 7 000 000 ₽
— Средства маткапитала — 690 267 ₽
7 000 000 ₽ : 60 м² = 116 667 ₽ — стоимость 1 м²
690 267 ₽ : 116 667 ₽ = 6 м² — оплачено маткапиталом
6 м² : 2 детей = 3 м² — положено каждому ребенку
3 м² : 60 м² = 1/20 — минимальная доля на каждого ребенка
В зависимости от стоимости и площади жилья может получиться любая дробь. Например, и 4/51 или 2/37. Такую долю тоже можно указать в соглашении о выделении долей.